抵押的忻州偏关县房产有没有变现的能力是决定了房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产抵押贷款是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住房抵押借资的条件：
忻州抵押住房借资的要求：
1.抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住房房龄(从住房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证;
4.抵押住房借资人提供住房共有人的所有人签字同意书,忻州住房借资房龄不超20年,住房面积超过40平以上.
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忻州房产类型：商品房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等；
1.个人独有房产抵押借款,忻州共有房产抵押借款双签、单签、网签；
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等期房住宅抵押借资所需资料：
1、忻州住宅借资购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借资合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地忻州民政部门出具的证明；
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